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2019春节微信足彩:張家口全面改造提升老舊小區

發布時間:2019-01-09 07:55:11  來源:河北日報  河北黨網新聞熱線:0311-87908405
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  橋東區學院路小區改造前后對比圖。張家口市住建局供圖

  河北日報訊(記者高振發、李艷紅)1月1日,家住張家口市橋東區工人村煤機宿舍43號樓的老人胡春富家里暖意融融,兒子兒媳帶著孩子來和老兩口一起過元旦。2018年,43號樓所在的小區被列入橋東區老舊小區改造規劃,從基礎設施到居住環境迎來了一場全面改造提升。最讓胡春富老人高興的是,小區的樓體還粘貼了保溫板,提高了冬季室內保溫效果。經過整治,小區舊貌換新顏。

  在2018年,張家口市共有56個老舊小區1萬余戶居民受益于老舊小區改造工程。

  制定方案,三年完成改造任務

  2018年初,張家口市研究制定了《老舊小區三年改造工作(2018-2020)實施方案》。方案要求,利用3年時間對全市128個城市老舊小區進行改造,共惠及2.6萬余戶居民。

  2018年,該市計劃改造43個小區。截至2018年年底,已有60個小區開工;其中56個小區已全部完工。

  按照規劃,老舊小區改造的內容,一是拆除違章建(構)筑物、清理取締店外經營、占道經營,清理規范私自破墻開店等;二是建筑物本體改造,主要包括主體結構加固、屋面防水保溫、外墻保溫節能改造,防盜門和對講系統配套等;三是完善配套設施,主要包括小區道路、安防監控系統、文化體育設施以及上下水管網、管線等配套設施改造項目。老舊小區改造完成后,將達到房屋安全、配套設施齊全、環境整潔優美、管理維護有效的目標。

  在改造過程中,張家口市在發揮政府部門統籌協調作用的同時,充分調動街道辦事處、社區居委會、居民、小區關聯單位的積極性,實現共謀、共建、共管、共評、共享的目標。

  分類施策,合理確定改造方案

  “樓房外墻貼了保溫層,樓前私搭亂建的拆了,亂掛的電線不見了,還刷了樓道、安了防盜門……”談起小區的變化,東河沿小區居民陳桂英打開了話匣子。而幾個月前,這里外掛的電線、網線隨處可見,樓梯、門窗破舊不堪,居住環境實在讓人撓頭。

  該市堅持結合實際,分類施策改造。按照小區缺什么就補什么,什么問題突出就解決什么的原則,根據小區破舊破損程度、配套設施狀況、周邊地理環境等分類實施整治改造,合理確定改造方案。

  據介紹,在老舊小區改造工作中,橋東區學院路舊小區原有9個家屬院,分屬不同單位,各自為政。對該片區的改造是將9個家屬院的圍墻拆除,整合為一個區域,統一管理,從根本上解決了困擾居民多年的管理亂、停放亂、衛生亂、安全消防隱患多等一系列問題。

  拆除私搭亂建,是老舊小區改造的重點和難點問題。在工作中,各縣區政府通過政策宣傳、發動群眾、真情感化等多種方式,努力破解拆違難題。宣化四方臺鐵合金廠小區違章建筑多達173處,宣化大西街社區區分5種不同情況,將所有違建全部拆除,取得良好效果。

  老舊小區改造工作使得老舊小區面貌得以全面提升,同時,該項工作的開展對張家口市文明城市創建工作起到了有力的推動作用。

  “原來老想著搬遷,現在我和老伴兒就打算在東河沿常住了。房子加了保溫層冬天也暖和了,小區居住環境也好了,出門就是濱河公園。這回可給改造好了!”78歲的王大爺笑著說。

  多種模式,切實做好日常管理

  “這里原來只有一個小水房、小車棚,時間長了,人們就在院中空地上搭建起了一大片臨建房。占地兒不說,也影響美觀,連個遛彎兒的空地都沒有了!”說起這片臨建,橋東區大馬路街副17號院5號樓居民滿是抱怨之聲。

  此次列入改造范圍的,多是20世紀八九十年代建設的老房子,居民樓規劃不合理,基礎設施老化,再加上小區沒有物業公司,垃圾無人清運,普遍存在亂搭亂建亂開墾情況,嚴重影響了居民的生活,“盼拆遷、盼搬走”,一度成為居民渴望改善生活環境的唯一選擇。

  許多老舊小區之所以臟亂差,主要是缺乏物業管理。對此,該市積極探索做好改造后的管理工作。老舊小區改造好了,還得管起來,管得好。

  為此,該市積極探索多種老舊小區管理模式。一種是引進規模較大、實力較強的物業企業接管老舊小區。目前宣化區政府已與上海一家物業集團簽訂框架協議,準備采取這種方式接管老舊小區。一種是小區居民自治方式。橋東區人保東辰小區在辦事處和社區居委會的幫助下,采取的就是這種方式?;褂幸恢質淺閃⑽鏌倒炯薪庸芊絞?。比如橋東區成立了國有東惠物業集團,接管了39個小區的物業管理工作,同時建立起“集團黨委—分公司黨總支—社區(片區)黨支部—小區黨小組”的黨組織格局,把物業服務打造成黨組織聯系群眾、服務群眾的重要平臺。對小區日常事務的管理,他們建立起了物業企業實施、社區居委會協調、警務室配合、城管部門協助、業主代表和小區黨員共同參與的“六位一體”管理機制。

  據介紹,今年該市將繼續穩步推進老舊小區改造工作,按照方案,年內計劃改造54個小區,2020年完成其余改造任務。通過老舊小區改造工作,不斷改善居民生活環境,有效提升居民的獲得感和滿意度。

責任編輯:王軍_DW007

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